Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость представляет собой показатель, оцениваемый посредством метода массового анализа. Он определяется в отношении участков земли, объектов недвижимого имущества. Причем рынок может быть открытым, ограниченным или вовсе отсутствовать.
Оспаривание кадастровой стоимости есть не что иное, как процесс публичной оценки. Он протекает нелегко, включает в себя множество этапов. За работы должны приниматься исключительно эксперты с высоким уровнем квалификации и внушительным опытом работы.
![Кадастровая стоимость](/images/200929132203-underscored-reasons-to-refinance-mortgage-featured-image.jpg)
Когда можно оспорить результат кадастровой стоимости?
Принимая во внимание нормативы, отраженные в законодательстве Российской Федерации, можно отметить, что мероприятие по кадастровой оценке проводится не реже, нежели раз за 5 лет. Определение показателя производится на момент формирования списка объектов недвижимого имущества с целью их оценивания государственной стороной.
Кадастровая стоимость выступает в качестве основы для начисления налога на землю и имущественную стоимость. Наряду с этим она представляет собой базу, применяемую в целях выявления цены выкупа участков.
Для чего оспаривают кадастровую стоимость?
Основные задачи, которые позволяет решить оспаривание результатов кадастровой стоимости, заключаются в следующих аспектах:
- пересмотр итогов расчета показателя в рамках комиссии, которая создана и действует при территориальном управлении организации РОСРЕЕСТР;
- участие в качестве судебного эксперта в разбирательстве в суде в ходе признания стоимости рыночной отметкой.
Вот перечень базовых оснований, на которых процедура может быть инициирована:
- неправильно отображенные сведения об объекте недвижимого имущества;
- установление по отношению к объекту его реальной рыночной стоимости на момент установки кадастровой стоимости.
![Оспаривание кадастровой стоимости](/images/2d8cf4e6-07fc-4f7e-8a32-9b3b4be6a0c3.jpg)
5 причин обратиться к нам
К нам обращаются за помощью и оперативно получают ожидаемый результат. Позвонив нам, вы получаете:
![](/1.png)
Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.
![](/2.png)
Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.
![](/3.png)
100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.
![](/4.png)
Выгодное соотношение цены и качества услуг.
![](/5.png)
Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.
Как проходит процедура оспаривания?
Это не одна конкретная работа, а целый комплекс процедур. Вот перечень мероприятий, которого однозначно стоит придерживаться:
- оценивание и анализ;
- направление отчетностей по адресу саморегулируемой структуры оценщиков для того, чтобы взять у них отчет;
- консультирование;
- сопровождение до тех пор, пока новый показатель не будет внесен в ГКН.
Возможно, в ряде ситуаций требуется проведение прочих процедур, но общий перечень является именно таким.
![Для чего оспаривают кадастровую стоимость](/images/river.jpg)
Что вы получаете в результате?
На протяжении 10-дневного отрезка времени с момента получения данных о кадастровой стоимости орган, отвечающий за кадастровый учет, вносит их в кадастр недвижимого имущества, если иные моменты не предусмотрены в рамках действующих законодательных норм РФ.
Данные эти не составит труда использовать с момента их внесения в государственный кадастр. Если требуется время на исправление технической ошибки, связанной с величиной кадастровой стоимости, оно выделяется в обязательном порядке.
Если кадастровая стоимость меняется, сведения об этом также вносятся в кадастр. Чаще всего в качестве основания выступает соответствующее решение комиссии или суда.
Основания для отказа
Обычно заявитель получает отказ в следующих случаях.
- Если принимать во внимание нормы 14-й статьи ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также принципы ФЗ№135, можно сделать вывод о том, что оценщик вправе отказаться от выполнения работ при нарушении клиентом договорных условий и отсутствии обеспечения с его стороны требуемой информации.
- Предоплата не была внесена.
- Рыночная стоимость почти равна кадастровой цене, и возможности снижения не имеется.
- Предоставлены документы не полностью.
Пожалуй, это самые распространенные причины отказа, хотя иногда встречаются иные основания.
![Оспаривание кадастровой стоимости в Казани](/images/add70907dd94a19b01ced4e8fabf58c4.jpg)
Оспаривание кадастровой стоимости от компании «Кадастровый инженер»
Компания «Кадастровый инженер» оказывает всевозможные юридические услуги высокого качества. Специалисты разбираются в нормативах законодательства и постоянно отслеживают изменения. Поэтому даже самые сложные судебные процессы проходят сравнительно быстро и легко. Также можно воспользоваться таким сервисом, как регистрация земельного участка.