Перепланировка хрущевки
Перепланировка хрущевки в Казани представляет собой достаточно распространенную услугу. Дело в том, что жилье такого типа небольшое и зачастую неудобное. Поэтому для повышения комфорта собственники решаются на этот шаг. Чтобы все было сделано грамотно, необходимо выполнять все поэтапно и строго с соблюдением норм законодательства. Ведь в ходе изменений в обязательном порядке будет внесена новая информация в технический паспорт. Все работы должны быть узаконены и сопровождаться специальным разрешением.
Для чего нужно согласование перепланировки хрущевки?
Ее изменение может оказать прямое и непосредственное влияние на уровень безопасности жильцов во всем доме. Так что перед выполнением работ нужно заручиться поддержкой государственных структур. Разрешительный документ подтверждает факт отсутствия ухудшения жилищных условий и угрозы для окружающих жильцов.
В случае проведения перепланировки без какой-либо документации владелец жилья получит штраф. Также суд обяжет его привести жилье в первоначальное состояние. Если это решение не будет исполнено, последствия станут серьезными, вплоть до выселения из квартиры и ее принудительной реализации.
Именно поэтому важно своевременно узаконить перепланировку хрущевки и все сделать правильно.
Что можно и что нельзя делать?
Проект требует согласования, если работы связаны с переносом перегородок, расширением проемов и работами с тамбуром. Также это важно, когда мероприятия касаются изменения площади коридора, ванны и туалета, подсобок, создания окон и дверей. Подобные манипуляции нужны в случае замены сетей инженерии и оборудования.
В ходе проведения ремонтных работ требуется принятие во внимание определенных ограничений:
- нежилые помещения не размещаются над жилыми зонами;
- конфигурация шахт вентиляции не меняется и не разрушается;
- трубы центрального отопления не замуровываются;
- колонны не сносятся, как и перекрытия, иные элементы несущего типа;
- размеры окон и дверей балкона менять нельзя;
- к счетчикам всегда должен быть доступ, к стоякам – аналогично;>
- пристраивать лоджию/террасу можно только на первом этаже.
Если обратиться за услугами в компанию «Кадастровый инженер», можно получить их в полном объеме и в высоком качестве со строгим соблюдением нормативов законодательства.
Особенности согласования перепланировки хрущевки
Есть определенный порядок мероприятий:
- сначала разрабатывается проект;
- далее он согласовывается;
- затем проводятся работы;
- потом осуществляется приемка специально организованной комиссионной группой.
Если перепланировка квартиры невозможна, и собственник получает отказ, надзорная структура должна в обязательном порядке отобразить его причину, причем собственник может с ней согласиться, либо обжаловать в суде. В любом случае узаконивание перепланировки жилья представляет собой сложный процесс, в котором много «подводных камней», и их нужно учитывать все без исключения.
