Раздел земельного участка
Раздел земельного участка выполняется в случае желания собственника (собственников) отделить часть или несколько частей земельного участка. Основные случаи причины раздела участка:
- Отделение части или частей земельного участка в случае отчуждения (купля-продажа, дарение и т.п.).
- Раздел и определение точной части и площади земельного участка в случае раздела между долевыми совладельцами земельного участка.
Необходимые документы для раздела:
- Свидетельства на земельные участки
- Кадастровые выписки на земельные участки
5 причин обратиться к нам
Геодезия в Казани широко используется во время строительных и ландшафтных работ. К нам обращаются за помощью и оперативно получают ожидаемый результат. Позвонив нам, вы получаете:
Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.
Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.
100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.
Выгодное соотношение цены и качества услуг.
Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.
Как проходит процедура раздела?
Раздел границ земельного участка предполагает его деление на несколько самостоятельных с юридической точки зрения участков. При этом установлено несколько стадий его проведения:
- Необходимо заключить договор с компанией, у которой есть право на межевание.
- Должно быть получено согласие на раздел от всех собственников. Если договориться не получилось, то нужно получить постановление от суда.
- Наша компания изучает документы и устанавливает границы, составляет их чертежи и формирует межевое дело. Во время процедуры должны присутствовать все собственники или их представители.
- К новым участкам прикрепляют адреса путем подачи заявки в Управление архитектуры и градостроительства. К заявке прилагаются: документы, устанавливающие право на участок, межевое дело, кадастровые документы на первоначальную территорию, согласие собственников или решение суда.
- Образовавшиеся участки ставят на учет по кадастру путем обращения в Росреестр, к которому прилагают паспорт, заявление, межевое дело, документы о присвоенных адресах. В течение 10-дневного срока участки будут поставлены на учет, вследствие чего каждый собственник получает паспорт на свой участок.
- Последней стадией раздела является регистрация права на образованные территории.
Решение о принятии заявки на регистрацию принимают уполномоченные органы не позднее 18 дней с момента ее подачи. При положительном решении они вносят данные участка в реестр.
Нюансы при разделе земельного участка
Раздел земельного участка в собственности может быть осуществлен только с учетом определенных принципов и норм законодательства:
- делить участок можно лишь в том случае, если его границы являются официально установленными;
- раздел участка, находящегося в общей собственности нескольких собственников осуществляется только на основании соглашения между ними или судебного решения;
- при соблюдении определенных условий каждый собственник в отдельности может претендовать на раздел, если вновь образованный участок не меняет своего целевого назначения, его размер не меньше установленного законодательством, есть свободные места для доступа к нему и подъезда, а также на нем нет никаких санкций и ограничений.
Стоимость раздела
Цена раздела определяется площадью земельного участка, имеющимися сложностями и другими факторами, которые могут ее увеличивать или уменьшать.
Специалисты компании «Кадастровый инженер» кроме раздела земельного участка оказывают дополнительные услуги, к которым относятся: узаконение самовольных построек, формирование межевого плана, топосъемка и другое. Для консультации позвоните по контактному телефону или оставьте электронную заявку на сайте.
