Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков – это процедура по изменению границ территории, которая находится во владении определенного собственника по запросу. В рамках данной услуги осуществляются кадастровые работы и мероприятия, связанные с геодезией. Перераспределение земельного участка предполагает создание новой межевой схемы с внесением обновленной информации в кадастр объектов недвижимости.
Когда требуется услуга перераспределения з/у?
Перераспределение земельного участка в Казани может быть необходимо в следующих случаях:
- территория имеет ломаные грани. Владельца не устраивают неровные края территории, поэтому подается заявление на перераспределение. Инженеры сохраняют площадь участка, меняя только неровные края;
- требуется улучшение. Такая процедура проводится в том случае, когда на участки планируется застройка недвижимостью;
- территория находится в кооперативе. Перераспределение производится по запросу собственников для определения граней каждой площади на участке;
- планируется запустить муниципальный проект. Практически все проекты муниципального типа требуют изменения граней будущей территории застройки;
- по постановлению суда. При возникновении конфликта между собственниками соседних территорий суд может постановить выполнить перераспределение, раздел земельных участков в принудительном порядке.
Требования к проведению перераспределения
Перераспределение площади земельных участков может осуществляться для следующих видов территорий:
- для соседних участков. Перераспределение возможно только для участков с едиными гранями;
- без обременения. Арест, непогашенная ипотека или притеснение может стать причиной в отказе перераспределения. В случае ипотеки разрешение на изменения границ или собственника может дать банк;
- с наличием регистрации в ЕГРН;
- в одном административном образовании. Участки могут перераспределяться только в том случае, если они не меняют грани муниципалитетов, находятся в одной административной окрестности;
- при едином типе применения;
- при ломаной форме. Разные владельцы при согласии могут выполнить процедуру изменения границ участков, если они мешают их применению.
5 причин обратиться к нам
Геодезия в Казани широко используется во время строительных и ландшафтных работ. К нам обращаются за помощью и оперативно получают ожидаемый результат. Позвонив нам, вы получаете:
Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.
Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.
100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.
Выгодное соотношение цены и качества услуг.
Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.
Этапы работ по перераспределению земельных участков
Внесение изменений в границы участка нужно начинать с получения разрешения. Для этого потребуется обратиться в районную администрацию. Заявление должен подать владелец участка, либо его официальный представитель через нотариально заверенную доверенность. В случае одобрения процедуры выдается Распоряжение о перераспределении территорий. После получения разрежения выполняются следующие этапы работ:
- проводится межевание и выставляются новые границы;
- разрабатывается межевой проект на основе полученных данных;
- собственники участков направляют в Росреестр заявление для внесения изменений;
- осуществляется поставка на кадастр и утверждаются полномочия собственности;
- оплачивается госпошлина;
- выдается выписка из ЕРГН с подтверждением оформления прав на земельный участок с новыми границами.
Процедура оформления документов в Росреестре длится в среднем 7 рабочих дней.
Перераспределение земельных участков может стать необходимостью, если необходимо выполнить исправление кадастровой ошибки. Наши специалисты грамотно и конструктивно помогут решить возникшие вопросы, возьмут на себя все заботы, связанные с изменением формы территории и ее регистрацией.
