Исправление кадастровой ошибки
Исправление кадастровой ошибки – услуга, которая поможет осуществить исправление в документах ошибочных сведений по объектам недвижимости, внесенных в ГКН. Причиной возникновения кадастровых ошибок могут стать неправильное измерение границ, либо канцелярские неточности. Чтобы внести изменения потребуется провести межевание и заново оформить документы.
Виды кадастровых ошибок
Кадастровые ошибки могут быть связаны с человеческим фактором при оформлении документов, либо с техническими сбоями. В некоторых случаях они могут быть безобидными, в других станут причиной выставления серьезных штрафов и ограничениями в пользования собственностью. В число серьезных ошибок можно включить:
- неверные данные о значениях территориальных границ;
- неточности в указании нахождения территории;
- неверное обозначение конфигурации территории.
Среди неточностей отмечают:
- неверное выполнения замеров в процессе межевания;
- есть ошибка в привязке данных участка по координатам;
- судебными органами было вынесено ошибочное решение на основании некорректных данных.
Как исправить выявленную ошибку?
Исправление ошибок кадастрового учета должно выполняться лицом, которое внесло некорректные данные. Инициировать процедуру может собственник земельного участка. Установление границ земельного участка с новыми данными должно производиться следующими способами:
- заключается договор на межевание с целью определения новых границ земельного участка. В том случае, если владельцы соседних участков ранее осуществляли межевание, процедура должны быть с ними согласована с помощью акта согласования. Если собственники соседних территорий отказываются подписывать акт, помочь может определение суда;
- подается исковое заявление в судебную инстанцию. Такой способ исправления ошибки применяется, когда пути решения проблемы не помогли. Ответчиком по иску будет лицо, которое допустило внесение ошибочных данных в документацию. В случае положительного решения собственник получает право на внесение новой информации в реестр. Стоит обратить внимание, что суд может принимать решение только относительно границ территории участка истца, но не его соседей.
Исправление технических кадастровых ошибок земельного участка начинается с поиска некорректных данных на публичной карте. Если ошибка не выявлена на карте, в поиске информации поможет кадастровый инженер с помощью услуги выноса границ. Она позволяет оценить соответствие настоящих границ и тех, что внесены в документацию.
5 причин обратиться к нам
Геодезия в Казани широко используется во время строительных и ландшафтных работ. К нам обращаются за помощью и оперативно получают ожидаемый результат. Позвонив нам, вы получаете:
Широкий комплекс геодезических услуг, начиная с разбивочных работ, заканчивая инженерными изысканиями.
Возможность заказать как полный спектр услуг, так и отдельные виды процедур.
100% гарантированный результат, так как в нашем арсенале находится исключительно проверенное, эффективное оборудование и техника.
Выгодное соотношение цены и качества услуг.
Уверенность в надежном партнере, который имеет все разрешения, лицензии и гарантии от официальных государственных органов власти.
Стоимость и сроки исправления кадастровой ошибки
Исправление кадастровой реестровой ошибки, если нет проблем с собственниками соседних участков, осуществляется в короткие сроки. Длительность процедуры может зависеть от следующих параметров:
- осуществление межевания и подготовка плана. Выполняется около 3 недель;
- экспертиза землеустройства. длительность в среднем около 2 недель;
- получение решения со стороны Росреестра. До 30 рабочих дней.
Самый длительный этап в проведении процедуры исправления кадастровой ошибки – судебное разбирательство. Его сроки могут измеряться месяцами и растягиваться на годы. Стоимость процедуры будет зависеть от сложности работ и необходимости проведения корректных замеров.
Чтобы не тратить время на исправление ошибок, лучше сразу провести оформление земельного участка в собственность с помощью грамотных специалистов. Наша компания берет на себя все заботы по вопросам оформления земельных участков!
