Надзор за соблюдением земельного законодательства и наказания за его нарушение

В сфере правоотношений, связанных с землей, контроль возложен на Росреестр. Этот специальный государственный орган постоянно доводит до общественности информацию о требованиях законодательства к использованию земельных ресурсов, акцентируя при этом внимание на обязательности их соблюдения и негативных последствиях, которые ожидают нарушителей. Речь идет, в частности, о таких злоупотреблениях, как нецелевое использование, то есть несоответствующее категории земель и полученному разрешению, неиспользование на протяжении длительного промежутка времени и самовольное занятие чужого участка. За правонарушения в сфере земельных правоотношений предусмотрена ответственность в форме штрафа, установленного в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях. 
К полномочиям Росреестра относится надзор за деятельностью в сфере землепользования, целью которого является обеспечение защиты закрепленных в законе прав на землю от противоправных посягательств, а в случае их обнаружения, устранение таких нарушений и ликвидация последствий. Земли вовлекаются в экономический оборот при условии, что четко соблюдаются требования законодательства, регламентирующего землепользование. Специалисты Росреестра, ответственные за охрану и контроль использования земель, проверяют, соблюдают ли отдельные граждане, должностные лица и компании нормы действующего законодательства. Кроме того, они обследуют участки с целью обнаружения нарушений установленных правил их использования. Административные дистанционные обследования проводятся без привлечения к ним собственников земли с использованием информации, полученной при проведении фотосъемки из космоса и при помощи авиации (дистанционного зондирования).
При выявлении злоупотреблений в процессе контрольной деятельности Росреестра виновные лица привлекаются к ответственности за административные правонарушения. Решение о применении наказания в форме штрафа принимается по результатам предварительного изучения обстоятельств дела. Сумма, которую придется уплатить, зависит от типа нарушения, кадастровой стоимости земли и категории виновного лица. Штраф будет рассчитываться в процентах от стоимости участка, если этот показатель определен. В противном случае его размер устанавливается в пределах, предусмотренных законом для отдельных видов правонарушений.

Таблица требует некоторых уточнений. Минимальная сумма штрафа для каждого правонарушения и типа нарушителя устанавливается на одном уровне независимо от того, определена стоимость участка или нет. К примеру, за самовольное занятие компанией земли штраф составит минимум 100 тыс. руб., а за неиспользование участка физическим лицом – 20 тысяч.
За самовольное занятие участка гражданином, ведущим хозяйственную деятельность, несет ответственность наравне с юридическим лицом.