Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет
Постановка участка на кадастровый учет - необходимая процедура для вновь создаваемых наделов, а также тех участков, по которым ранее процедура не проводилась. Данные вносится в Единый государственный реестр недвижимости вместе с остальными сведениями об участке. Как правильно поставить участок на учет?
Когда требуется постановка на кадастровый учет
Постановка участка на кадастровый учет требуется в следующих случаях:
- выделяется новый участок из муниципальной или государственной собственности;
- существенно меняются параметры надела - соединяется несколько или разделяется один участок;
- сносится здание, которое было ранее расположено на участке и не прошло законную регистрацию в ЕГРН.
Также кадастровый учет может проводиться с одновременной регистрацией права собственности на объекты недвижимости.
Подобные действия часто проводят, когда происходит постановка участка на учет с одновременной регистрацией прав на дом. Также данные действия требуются, если дом прекращает свое существование из-за снова, а информация о его регистрации ранее уже была в ЕГРН.
Процедура постановки на кадастровый учет
Постановка земельного участка, как и постановка дома на кадастровый учет, является обязательной процедурой. Только в этом случае можно совершать сделки с собственностью. Если этого не сделать, можно только использовать участок, но не получится продать его или передать по договору дарения.
Проводятся обязательные кадастровые работы, которые включают документирование данных, полученных о конкретном участке и его расположении. Кадастровый работы проводятся в следующих случаях:
- проведение межевания;
- уточнение границ существующего участка;
- образование нового надела.
Кадастровый инженер готовит основной документ - межевой план. В нем содержатся данные о месте расположения, собственнике, данные об образуемых или изменяемых участках. Новые сведения вносятся в Государственный реестр.
Если во время кадастровых работ уточнялись границы, межевой план обязательно содержит сведения о согласовании с владельцами смежных участков.
| Этап оформления | Описание |
|---|---|
| Поиск кадастрового инженера | В первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру и предоставить ему имеющиеся документы на участок. В них входят правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности. Также до выполнения работ точно определяется техническое задание. |
| Проведение полевых работ | Кадастровый инженер и геодезисты проводят полевые работы. Геодезисты выезжают на место с имеющимися планами, проводят точные замеры территории, уточняют правильность границ соседних участков. |
| Проведение камеральных работ | Данные поступают кадастровому инженеру, который проводят соответствующие расчеты. Он определяет, не произошло ли наложение границ на соседние участки. Происходит согласование с соседями об отсутствии претензий в месте прохождения границ |
| Выдаются документы | Основным документом является акт о межевании, который должен быть заверен печатью и подписью ответственного кадастрового инженера. Его необходимо подать в территориальный отдел Росреестра вместе с другими документами, включая заявление, личный паспорт, выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы. После завершения регистрационных действий и кадастрового учета предоставляется новая выписка из ЕГРН. В ней фиксируется изменение данных, схема расположения участка. |
Нужно учитывать, что межевой план готовится не только в бумажном, но и в электронном виде. Последний подписывается квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. С этого момента именно этот специалист будет нести ответственность за выполненную работу. Данные поступают в электронное хранилище ЕГРН.
В компании ООО "Кадастровый инженер" осуществляется постановка на кадастровый учет земельного участка. Также осуществляется оформление кадастрового паспорта в соответствии с установленными требованиями. Для заказа услуги, оставьте запрос на сайте. Также можно позвонить специалисту для предварительной консультации по телефонам: +7 (843) 212-02-03 или +7 (843) 553-16-65.
Опубликовано: 28.01.2021 г.
